Deák Real Estate Agency
Browsing Tag
Ha ingatlant vásárolunk vagy eladunk, nagy eséllyel segítséget fogunk kérni ingatlanközvetítőktől, akár szeretnénk, akár nem. Félre értés ne essék, egy jó ingatlanközvetítő nagyban megkönnyítheti a dolgunkat. Lássuk hát a következő tévhitet, ami nem más, mint az ingatlanközvetítői szerződés felmondására vonatkozó tévedés. A felmondásra vonatkozó rész többféleképpen jelenhet meg a szerződésben. Az egyik példa, hogy a …
Ha Sopron jövőjéről beszélünk, a város szabályozási tervei kiemelkedően fontos szerepet játszanak. De mit takarnak pontosan ezek a tervek, miért van szükség rájuk, és kik számára lehetnek hasznosak? Nézzük meg közelebbről! Mi az a szabályozási terv? A szabályozási terv egy város vagy település területének hosszú távú, átgondolt fejlesztési és fenntartási stratégiája. Ez határozza meg, hogy …
Ingatlan adásvétel esetén gyakran találkozom azzal a helyzettel, hogy az ingatlannak több tulajdonosa van, azonban nem mindegyik vesz részt az eladásban. Tipikusan ikerházak esetén fordul elő, hogy bár két teljesen elkülönült házrész található az ingatlanban, de azok egy helyrajzi számon találhatóak, és a tulajdonosok ezen ingatlan közös tulajdonosai. Gyakori eset még a közös tulajdon a társasházi teremgarázsok esetében. …
A magyar ingatlanközvetítői piacon a statisztikák szerint egyre több ingatlanközvetítő, tanácsadó próbál meg egyedül vagy kisebb irodákban boldogulni. Ezáltal személyre szabottabban több időt tudnak az ügyfelekkel foglalkozni, miközben minőségi szolgáltatásokat nyújtanak jó ár-érték arányban. Az egyéni ingatlanközvetítők egyre nagyobb szerepet játszanak a magyar piacon, amely az ingatlan.com statisztikáiból is jól látszik. Az elmúlt években az …
A szerződés alapvető jellemzője, hogy a felek egybehangzó akaratát fejezi ki. Mi a helyzet akkor, hogy az egyik szerződő felet tévedésbe ejtették, és emiatt döntött a szerződéskötés mellett? Milyen lehetősége van annak a szerződő félnek, akit a szerződéskötéskor megtévesztettek? Mikor beszélünk megtévesztésről? A szerződés a felek egybehangzó akaratát fejezi ki, amely kiterjed a szerződés megkötésére …
Az ingatlan eladásból származó jövedelem adózásakor a következő fogalmakat fontos érteni. Amikor eladod a lakásodat, az eladási ár a bevétel, de ez nem egyenlő a jövedelemmel. A jövedelem, ahogy erről később részletesen szó lesz, a bevétel és az költségek közti különbség. A személyi jövedelem adó nevében benne is van, hogy adót, jelen esetben az eladott ingatlan esetében …
Mit jelent a visszterhes vagyonátruházási illeték? A visszterhes vagyonátruházás alatt a szerződő felek között létrejött, valamilyen kötelezettségvállalást kikötő vagyoncserét értjük. A vagyon lehet bármilyen vagyontárgy, ingóság, ingatlan, ahol a tulajdonos személye – ellenszolgáltatás fejében – az eljárás végén megváltozik. Ezt a jogi folyamatot nevezzük leegyszerűsítve vagyonszerzésnek, éppen ezért a vagyont megszerző fél, azaz a vásárló …
A nettó alapterület Az OTÉK meghatározása szerint nettó alapterületnek a “helyiség vagy épületszerkezettel részben vagy egészben közrefogott tér vízszintes vetületben számított területe” számít. Ebben az esetben össze kell szoroznunk a hosszúságot a szélességgel, egyedül arra kell vigyáznunk, hogy belső mérést végezzünk, vagyis faltól falig vegyük le a méreteket. Ingatlanunk nettó alapterületének kiszámításához pedig nem kell …